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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：3022 萬
- 參考單價：96.06 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
永吉路 187巷 9號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114照206650
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/8/19
- 保證金：605 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：不點交
- 社區：永順大廈
- 總坪數：31.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.3 坪
- 附屬建物面積：3.97 坪
- 共同使用：1.19 坪
- 土地面積：3.85 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件較適合資金充裕、具備長期持有耐心的投資型買家，對於急需自住的購屋者則不建議標購。
主要理由： 此物件最大的賣點在於極佳的地理位置與便利的交通，位於台北市的黃金地段，長期保值性高。然而，最大的風險在於「不點交」條款，買方需等待租約至民國 118 年才能取得房屋使用權，這段期間需持續承擔持有成本卻無法使用，且 44 年屋齡可能伴隨高維修成本。若您計畫短期自住或資金週轉能力有限，此類高風險的占據屋恐非佳選；若您願意將此視為長期置產，並能承受持有成本等待租約終止，則可考慮評估後續拍賣底價是否具備足夠利潤空間。
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